中铁多经投资集团有限公司
China  Railway  Investments  Group Limited
 
 
 

中铁旧火车站改造及空置土地开发项目简介
 
中铁旧火车站改造项目：
对旧火车站改造开发，进行酒店、房地产、仓储基地、批发市场、零售市场等方面项目的投资开发与运营管理。
 
中铁空置土地开发项目：
对已经被铁路有关部门征用，但现在和将来都不会再用作铁路建设的土地进行商业开发与运营管理。
 
中国国家铁路车站情况
1、中国国家铁路现有车站5752个，其中特等站51个，一等站209个，二等站313个，三等站826个。电气集中车站5278个。快车停靠站1700个。
2、中国铁路十一五规划中提及的四横四纵高速铁路现有车站情况是：
四纵高速铁路
1）、京哈线有车站171个
2）、京沪线有车站191个
3）、京广线有车站248个
4）、杭宁福深有车站40个
    以上合计650个。
四横高速铁路
1）、青岛——太原104个站
2）、徐州——兰州27个站
3）、南京——武汉——重庆——成都54个站
4）、杭州——长沙148个站
    以上合计333个。
3、中国铁路十二五规划中提及的高速铁路车站，可以进行配套商业开发。
 
拟首批改造的旧火车站
 

序号	所在省份	具体位置	情况简介
1	广州	黄沙旧火车站，位于全国最大的水产市场-黄沙水产市场旁	改建项目，50万平方米。可建五星级酒店、商用住宅和水产品市场。
2	上海	上海火车站北广场	长途客运站、站前广场、旅游集散地、居住区、站前商业区、商业金融区。
3	河北	石家庄旧火车站	地标性园林景观、大型商场。
4	山东	青岛旧火车站	商品房、大型商场、超市、绿地。
5	山东	烟台旧火车站	星级大酒店、集贸市场。
6	江苏	苏州旧火车站	房地产、大型超市、站前集贸市场。
7	江苏	徐州旧火车站	大型商场、集贸市场。
8	安徽	合肥旧火车站	商业用房、站前广场、绿地。
9	安徽	阜阳旧火车站	集贸市场、公交车站。
10	吉林	吉林市旧火车站	会展中心、长途客运站。
11	湖南	长沙市旧火车站	大型商场、星级酒店、绿地、公交车站、写字楼。
12	江西	南通市旧火车站	集贸市场、长途客运站。
13	福建	福州旧火车站	商业房地产、大型商场、超市、绿地、公交车站。
14	黑龙江	大庆旧火车站	集贸市场、超市。
15	天津	天津旧火车站	写字楼、商业房地产、公共绿地、集贸市场、长途汽车站。
16	天津	塘沽旧火车站	集贸市场。
17	湖北	武昌旧火车站	公共绿地、大型商场、集贸市场、长途汽车站。

 
 
中铁旧火车站改造及空置土地开发的政策准入
中国《中长期铁路网规划》、《关于鼓励支持和引导非公有制经济参与铁路建设经营的实施意见》、《铁路“十一五”投融资体制改革推进方案》、《国务院关于改革铁路投融资体制加快推进铁路建设的意见》、《关于非运输产业结构调整转型的发展规划》、《国务院办公厅关于支持铁路建设，实施土地综合开发的意见》等政策。
 
成立合作公司实施项目
以中铁火车站物业开发管理有限公司为主体采用资产收购、股权收购、租赁承包、品牌管理、合作开发等方式对现有的18家路局下属的旧火车站及空置土地进行整合。合作方式为中铁方与投资者在境外成立合作公司中铁资产开发管理（香港）有限公司，由该司控股境内的项目运营公司即中铁火车站物业开发管理有限公司，股份比例待商讨。总投资预计在20亿元人民币左右，注册资金2亿元人民币。
 
中铁多经投资集团有限公司
二0一四年八月二十日